Увеличению темпов индивидуального жилищного строительства способствовал ряд факторов, таких как снижение цен на строительные материалы и активная поддержка программы ИЖС властями Белгородской области. За первые девять месяцев 2009 года жителями региона за счет собственных и заемных средств было сдано 410 индивидуальных домов, или 94,1 тысячи квадратных метров жилья. При строительстве 175 домов использовался ставший весьма популярным среди областных застройщиков автоклавный газобетон завода АэроБел. В среднем построенные дома имеют площадь порядка 230 квадратных метров. В целом в Белгороде с начала 2009 года, с учетом индивидуального жилищного строительства, сдано в эксплуатацию значительные объемы жилья, что отражает динамику строительного рынка Белгородской области в условиях кризиса. При этом, несмотря на сложную экономическую ситуацию, возведение соцобъектов в Белгородской области не остановлено. В контексте общероссийской ситуации, итоги строительного комплекса РФ с начала 2009 года также демонстрируют определенные тенденции, хотя в Белгородской области наблюдалась и своя специфика, включая активность в секторе ИЖС.