Пока застройщики добавляют в приложения цифровые ключи и гостевые пропуска, управление светом и климатом в квартире остаётся делом вкуса и бюджета. Генеральный директор российской IT-компании и системного интегратора INTELVISION Виталий Федоров считает, что автоматизация скорее станет привычной на уровне всего жилого комплекса, чем внутри каждой квартиры. Об этом он рассказал в интервью Светлане Опрышко, учредителю и директору портала Всеостройке.рф. «Умный дом внутри квартиры — сугубо индивидуальная история. Возможно, полный спектр его функций никогда не станет массовым», — отметил Федоров. По его мнению, голосовые помощники и умные розетки могут прижиться в быту, а спрос на более сложные сценарии будет зависеть от привычек и потребностей конкретной семьи.
На уровне здания у застройщика больше возможностей внедрить общие для всех решения. Житель может открыть дверь со смартфона или оформить пропуск для гостя, а управляющая компания — следить за работой инженерного оборудования через систему диспетчеризации. В качестве примера Федоров привёл паркинг бизнес-центра, где система распознаёт номер автомобиля при въезде, а световая навигация ведёт водителя к парковочному месту. Чтобы такой сценарий работал, ещё на этапе проектирования нужно согласовать работу нескольких систем.
Федоров вспомнил, что в начале 2010-х старался избегать выражения «умный дом» в разговорах с заказчиками. За ним уже закрепилась репутация дорогой технологии, которая могла подвести в быту. «Люди выбрасывали панели из окон, в бешенстве ломали щиты — у них ничего не работало», — рассказал он.
Сегодня одним из признаков перспективной системы глава INTELVISION считает возможность связать оборудование и программы разных производителей. Для девелопера это важно и после сдачи дома. При смене подрядчика управляющей компании понадобятся схемы и документация, по которым можно разобраться в настройках и обслуживать оборудование. Контроль над данными жителей и порядок их передачи новому исполнителю Федоров предлагает закреплять в договоре с самого начала.
Модернизировать автоматику можно и в действующих зданиях. В качестве примера эксперт привёл петербургский отель Astoria, где команда INTELVISION поэтапно вывела из эксплуатации старое оборудование и запустила новую систему управления климатом, вентиляцией и кондиционированием. По его словам, в готовом здании возможностей для автоматизации меньше, чем на стадии проектирования, но отдельные инженерные системы можно обновлять и спустя годы после ввода объекта в эксплуатацию.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
____
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 100 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.