В текущем месяце Госстройнадзор одобрил введение в эксплуатацию первой очереди ЖК «Морская набережная». Жилой комплекс по идее должен был стать частью фасадной набережной на намыве Васильевского острова, но пока представляет просто стену из жилых многоэтажек, подпирающих Финский залив.
«Морской фасад» претендовал на звание крупнейшего европейского проекта по образованию и комплексному развитию территории на Васильевском острове Санкт-Петербурга. Работы по созданию новой территории в 2006 году начала компания АО «Терра Нова», которая договорилась со Смольным за свой счет подготовить все документы, провести землеустроительные и кадастровые работы, создать намыв и построить Морской пассажирский терминал на западе Васильевского острова. В качестве расплаты девелопер получал северный берег искусственной суши, который собирался пустить под жильё. Новостройки бы вырисовывали современное лицо Санкт-Петербурга. Эти кварталы должны были стать первым, что увидят иностранные туристы, швартуясь на круизных лайнерах у вокзала. Скоро сказка сказывается, но не скоро дело делается. Концепцию проекта неоднократно переделывали, а между городом и девелопером пробежала чёрная кошка. Сначала Смольный заявил, что не намерен выделять миллиарды на инженерное обеспечение намыва, предоставив собственникам территорий вложиться в него самостоятельно, а в 2015 года чиновники поступили аналогичным образом и с социальной инфраструктурой, переложив эти заботы на застройщиков. Те большого энтузиазма от такого решения не выказали. Что из этого вышло? В настоящее время на искусственной суше Васильевского острова работает один детский сад и ни одной школы или поликлиники. Зато дома активно возводят «Группа ЛСР», Glorax Development, «Лидер Групп», компания «Аквилон», RBI и компания Seven Suns Development. Шансов на приличную визитную карточку на «Ваське» Санкт-Петербург давно лишился. Это просто огромный микрорайон, сплошь усеянный «человейниками». И в этом плане «Морская набережная» ничем от остальных местных ЖК не отличается. В эксплуатацию введены восемь домов бизнес-класса более чем на полторы тысячи квартир. Впереди ещё три очереди. А всё, что может предложить для новосёлов город – это социальные объекты старой части острова, нагрузка на которые и так постоянно растёт. Расчёт сделать «Морской фасад» витриной всего Санкт-Петербурга, судя по всему, не оправдался.
По идее стать визитной карточкой города при благоприятных условиях мог бы другой намыв — «Залив островов» от компании Zinger Development. Проектировщики предлагали создать его в пяти километрах от «Лахта Центра». Эскизный проект будущего острова впечатляет. Футуристическая архитектура намыва является тем самым неповторимым лицом, которое так необходимо Санкт-Петербургу на Финском заливе. Хотя для будущих жителей куда важнее не этикетка, а то, чем девелопер собирается занять искусственную сушу. И это не только жилые кварталы, но и детские сады, школы, учреждения медицины и спорткомплексы, скверы и парки.
Возможно, у «Морской набережной» есть свои плюсы, в том числе и потрясающие виды из окна. Но учитывая инфраструктурные сложности намыва, которым уже не один год, одними пейзажами перед многоэтажками успокоить население вряд ли получится, не удивить ими и туристов.