Рубрики:

Обновления » Новости » Бизнес
Обновления » Новости » Недвижимость
Обновления » Богатым » Инвестиции

Бизнес

Как проходит инвестиционный процесс в строительстве?

Поэтому к каждому этапу нужно относиться индивидуально как к новому вызову. Как проходит инвестиция в строительство и на что следует обратить внимание? На эти вопросы мы отвечаем в статье.


Подготовка и планирование


Источником каждой инвестиции в строительство является идея, которая превращается в подробный проект. Весь проект можно разделить на четыре этапа: подготовительный, проектирование, реализация и ввод в эксплуатацию. Каждый последующий следует из предыдущего и им обусловлен. Это означает, что без правильного плана и дизайна будет невозможно успешно реализовать, а затем использовать здание.


На подготовительном этапе инвестор должен выявить любые угрозы для инвестиций в строительство. Здесь должны быть приняты во внимание такие вопросы, как правовой статус недвижимости, состояние планирования, доступность коммуникаций и средств массовой информации, а также защита окружающей среды и возможная охрана природы. Смета инвестиций также должна быть подготовлена на том же этапе. В него невозможно включить все, но он дает основу для дальнейших действий - сдачи проекта в эксплуатацию и получения соответствующих управленческих решений.


После прохождения подготовительного этапа необходимо разработать строительный проект. Оптимальное решение - назначить архитектора главным проектировщиком, который передаст ему ответственность за его общую подготовку и получение необходимых разрешений. Перед получением разрешения на строительство вложения должны получить:


решение об условиях застройки при отсутствии местного плана пространственного развития;

решение об экологических условиях согласия на осуществление инвестиции;

согласие на расположение выхода;

технические условия на подключение газа, электричества и воды.

Строительный проект должен содержать информацию о застройке участка: площадь, очертания зданий, инженерные сети. Также необходимо указать функцию, форму и структуру объекта.


Реализация и эксплуатация


После проверки со стороны старосты соответствия строительного проекта местному плану и технико-строительным нормам, высылается разрешение на строительство. Это открывает путь к реализации инвестиций. И здесь инвестор привлекает специалистов - строительную компанию, которая возьмет на себя роль генерального подрядчика.

Здание может быть одобрено для использования только после того, как о завершении работ будет сообщено окружному строительному инспектору, который вынесет решение, разрешающее эксплуатацию.


http://samozastroi.ru

Прочтите также

Как купить недвижимость без посредников? Составление исков о разводе