Рубрики:

Обновления » Новости » Недвижимость
Обновления » Новости » Экология

Недвижимость

Экология Петербурга: где опасно жить, дышать, ходить

Парадокс Петербурга – самые грязные, самые опасные локации расположены как раз в центре, в окружении памятников архитектуры, в самом сердце мегаполиса. Именно здесь приобретается жилье дорогое, респектабельное. Впрочем, исходя из официальных документов, экологическая обстановка в городе в целом оценивается как благополучная.


Грязный воздух в Петербурге


В докладе об экологической ситуации в Петербурге в 2019 году, подготовленном Комитетом по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности, «исторические районы», самые дорогие, упоминаются с завидной регулярностью. Так, в Центральном районе в прошлом году было зафиксировано превышение ПДК по бензапирену в два раза. Впрочем, и самый дешевый район Петербурга – Красногвардейский – вошел в этот грязный список.

Основную роль в загрязнении воздуха оказывает, конечно, автотранспорт, количество которого постоянно растет. Отсюда и рост суммарных выбросов, загрязняющих воздух, – с 2008 по 2018 год они выросли на 37%.


Но специфика Петербурга – дорогие квартиры часто строятся на набережных с видом на воду, а именно набережные забиты транспортом весь день. В Москве, к примеру, для элитного строительства все больше выбирают, наоборот, укромные уголки, запрятанные в столичных улочках.


С воздухом более или менее повезло западным и юго-западным районам Петербурга – они продуваются ветрами лучше и чаще. Хотя жители могут и роптать на ветреность. Вообще, благодаря обилию ветров и дождей Петербург очищается естественным образом, и жителям нет необходимости постоянно ходить в маске.


Грязная вода в Петербурге


Пишут, что вода в Венеции благодаря коронавирусу и отсутствию туристов стала чище и прозрачнее. Стали заметны рыбки и водоплавающие. Возможно, что и в Северной Венеции произошло некоторое очищение – данных пока нет. Но общая ситуация в Петербурге выглядит печальной. Рыбка, выловленная из Невы, уж точно не самая полезная. В целом мы живем в городе, богатом грязными реками. Так что вид на воду – это хорошо, но только если смотреть.


Грязная земля в Петербурге


В последние несколько лет строители активно преобразуют промышленные зоны в жилые. Большинство этих территорий активно эксплуатировалось в советское время, и мало кто заботился о вредных отходах, выполняя очередное задание партии и Правительства. Так что найти чистый участок с промышленным прошлым проблематично.


Застройщики уверяют, что проводят все необходимые меры по рекультивации загрязненных территорий. Показывают правильные документы и экспертизы. Но мало уже кто сегодня помнит, что, к примеру, на территории ГИПХа, где собирались построить «судебный квартал», одна экспертиза обнаружила отходы 1-го и 2-го класса опасности, а вторая – только 4-го и 5-го (неопасные). Можно понять судей, которые без особого желания воспринимали идею переезда на эту элитную территорию (центр города, Нева рядышком), видимо, зная, что собой представляла деятельность Института прикладной химии и какого класса опасности там земля под ногами. Теперь вместо «судейского квартала» решено разбить парк.


«Соседство жилых домов с промзонами не только создает дискомфорт для жильцов, но может нанести серьезный ущерб для здоровья. Поэтому при выборе новостройки важно оценивать не только инфраструктуру и транспортную доступность локации, но и ее экологический фон. Важно узнать, что именно раньше находилось на месте строительства», – считает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

Чистое жилье


Застройщики нередко жалуются, что строить жилье в центре города негде. Как видим, может это и неплохо. Здесь наблюдаются самые плохие показатели вредности.


По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», самый популярный район у новоселов – Приморский. В первой половине 2020 года на него пришлось 27% спроса. 


С точки зрения официальной экологии к нему нареканий вообще нет. Правда, жители жалуются на неприятный запах, но эти запахи, как уверяет Росприроднадзор, не являются вредными, а скорее даже естественными. Как разъяснили в ведомстве, «неприятный запах исходит от органических удобрений, который используют на полях недалеко от поселков Каменка и Левашово. Сельхозпредприятие подтвердило, что сейчас идут активные посадочные работы. И навоз добавляют в почву для ее удобрения». Так что неприятный запах – это результат продовольственной независимости, к которой стремится вся страна.


На втором месте по популярности у покупателей — Московский район (13%). Далее с небольшим отрывом идут Красносельский и Выборгский: их доля в объеме продаж — по 12%. Замыкает пятерку лидеров Невский район, на который приходится 10% спроса. 


«Наиболее комфортными и безопасными локациями для жизни являются кварталы, расположенные на удалении от промышленных зон, железнодорожных путей и крупных транспортных развязок, различного рода производств. При этом близость парковых зон и водоемов, напротив, благотворно влияет на экологический фон и повышает качество жизни», — отмечает Надежда Калашникова. По ее мнению, в Петербурге такими благополучными районами являются старые «спальники». Центр города сложно назвать экологически благоприятным из-за плотного автомобильного движения. «Многие новые жилые кварталы сейчас строятся как раз на месте бывших промзон и свалок. И только обжитые кварталы городских районов имеют неплохие экологические показатели. Например, экологически благоприятными являются локации на севере Выборгского и Калининского районов. Здесь много крупных зеленых зон: Сосновка, Удельный, Муринский парки, сады и скверы», — резюмирует она.


Фактически именно на зеленые зоны и остается уповать, живя в мегаполисе. И именно на наличие или отсутствие таковых, как правило, делают упор застройщики, продвигая тот или иной жилой комплекс. Но, как говорится, все относительно. Так, к примеру, новый проект от «ЮИТ Санкт-Петербург» в Нейшлотском пер., с одной стороны, может похвастать наличием рядом большого Парка Лесотехнической академии, но, с другой, будет построен рядом с железной дорогой и бензозаправкой. ЖК «Георг Ландрин», который позиционируется как бизнес-класс, кроме этого же парка может гордиться близостью к Большому Сампсониевскому проспекту – одной из самых загруженных магистралей Выборгского района. Практически каждый жилой комплекс скрывает несколько скелетов в шкафу. Но это плата за возможность жить в большом городе.


«Любой мегаполис, даже не отягощенный вредными производствами - это воздух, загрязненный выхлопными газами, и риск техногенных аварий. Но это лишь плата за выбор образа жизни, – говорит Марина Агеева, директор по маркетингу ГК «Красная стрела». – У жителей больших городов есть своя система приоритетов, и на первых местах: высокооплачиваемые рабочие места, качественное образование, активная культурная жизнь, широкий выбор мест для отдыха, минимум времени на дорогу — если не на машине, то на метро. Те, для кого в приоритете размеренная и уединенная жизнь на природе, всегда могут отказаться от рисков мегаполиса и уехать жить в деревню». Как показала практика последних месяцев, добавляет она, многие люди могут работать удаленно, если их работа не связана с личным оказанием услуг или производством чего-то материального. Тем не менее, существует и третий путь: покупка квартиры в малоэтажном жилом комплексе в пригороде большого города. Во-первых, содержать квартиру на порядок легче и дешевле, чем индивидуальный дом. Во-вторых, если работа в городе, то время в пути что из ближайшего пригорода, что из спальных районов примерно одинаково, разница минут в 10-15. В-третьих, такие комплексы рассчитаны на небольшое количество жителей, что, безусловно, радует всех, кто устал от городской толчеи и незнакомых лиц во дворе дома. В-четвертых, большинство малоэтажных проектов оснащены автономными газовыми котельными, что обеспечивает отопление и горячее водоснабжение квартир без оглядки на коммунальных монополистов и частые аварии на теплоцентралях. Ну и главное – это природное окружение. «Например, наш малоэтажный комплекс «Горки Парк» построен в Энколово. Из окон в пол или с собственной террасы можно наслаждаться видом на сосновый лес. Через дорогу - конный клуб «Дерби», а в 5 минутах езды – популярный курорт «Охта Парк». Это всего в 6 км от «Мега Парнас», – резюмирует Марина Агеева.


Опасный Петербург


Кроме экологической ситуации, на безопасность жизни в Петербурге влияют и другие факторы, в том числе техногенные аварии, от которых никто не застрахован. Теоретически их должно быть меньше в новых районах новостроек. В новых домах не используется природный газ и тем более печи – основная причина пожаров и взрывов в жилом фонде. В новостройках не может случиться того, что произошло в Выборге в апреле этого года, когда при пожаре погибла семья из 8 человек, включая шестерых детей. Дом имел печное отопление. В XXI веке куда ж без печи.

К новым домам, как правило, подводятся новые коммуникации, не выработавшие свой срок службы. Но все это до тех пор пока домики и инфраструктура новая, а стареет все это довольно быстро. Притом что качество строительства оставляет желать лучшего, а инфраструктуру можно и подделать, как это сделали петербургские чиновники. Помните «трубное дело», которое прогремело в 2012 году? Чиновники-инноваторы устанавливали вместо новых труб тепломагистралей бракованные или уже использованные ранее. В результате было проложено около 600 км некондиционных труб. Ущерб первоначально оценивался в 3 млрд рублей, но в результате фигуранты дела отделались условными сроками.

В 2018 году, по данным МЧС, в Петербурге произошли 5384 коммунальных аварии, в 2019-м – более 6 тысяч. В мае в районе дома №18 на Туристской улице (к слову, дом построен в 2010 году) прорвало трубу с горячей водой, в результате чего затопило припаркованные машины. К счастью, обошлось без жертв. Но так бывает не всегда. 10 декабря 2017 года 58-летняя Захида Сулейманова попала в промоину с горячей водой прямо у дома на улице Тульской, 7А, в котором проживает. В результате она получила ожоги 57% тела и ног. В апреле прошлого года в доме №49 на 2-й Комсомольской улице прорвало трубу с горячей водой. Волна кипятка выбила окна на первом этаже и ворвалась в квартиру. Погибла 64-летняя женщина, серьезно пострадал ее сын. Причиной стала изношенность труб.


Не только прорывы кипятка и пожары волнуют жителей Петербурга. Несколько лет назад бурно обсуждалось строительство «ЛАЭС-2» и ее опасность для мегаполиса. Станцию уже построили. Бояться нечего. Как уверяют экологи, при аварии радиоактивное облако может достигнуть границ Петербурга (Петродворцовый район) в течение часа, а накрыть Петербург за два часа при благоприятном ветре.


Для справки:

Самый грязный воздух в Центральном районе.

Самый пыльный район – Московский (превышение ПДК в 3,4 раза в августе 2019 года).

Самая грязная земля – в Выборгском районе.

Прочтите также

Защищенный тыл или прицеп под контролем телематики Нотариально подтвержденные подписи избирателей за выдвижение Партии Социальной защиты сданы в избирком