Подписка на RSS
Цены
О проекте
Регистрация | Вход
Добавить пресс-релиз
Распространить пресс-релиз
Добавить сайт в рейтинг





Контакты и поддержка

Недвижимость

Открытие в 2017 году 19 новых станций метро затронет 30 новостроек

adaartemova adaartemova
17 Января 2017 года

Недвижимость

Самый значительный объем предложения новостроек в районе, где ожидается открытие новых станций метро, зафиксирован в Пресненском (20 проектов) и Хорошевском (7 новостроек) районах, а также в Раменках (7 комплексов).

Станция

Район расположения станции

Кол-во проектов в районе

Объем предложения, тыс. кв. м

Средняя цена по району,

тыс. руб./кв. м

Средний бюджет покупки, млн руб.

Ховрино

Ховрино

1

0,6

99,6

3,33

Минская

Фили-Давыдково

1

14,7

238,5

27,79

Ломоносовский проспект

Раменки

7

83

384,6

38,85

Раменки

Раменки

7

83

384,6

38,85

Мичуринский проспект

Раменки

7

83

384,6

38,85

Очаково

Очаково-Матвеевское

2

7,6

156,8

8,17

Говорово

Солнцево

2

35,1

110,8

6,25

Солнцево

Солнцево

2

35,1

110,8

6,25

Боровское шоссе

Ново-Переделкино

0

0

0

0

Новопеределкино

Ново-Переделкино

0

0

0

0

Рассказовка

НАО, пос. Внуковское

4[1]

более 100

113

6,04

Окружная

Тимирязевский

3

более 15

266,2

21,19

Верхние Лихоборы

Бескудниковский

0

0

0

0

Селегерская

Бескудниковский

0

0

0

0

Петровский парк

Аэропорт

3

60,4

393,6

39,05

Хорошевская

Хорошевский

7

90,3

224,7

11,31

Деловой центр

Пресненский

20

268,4

404,3

35,15

Шелепиха

Пресненский

20

268,4

404,3

35,15

ЦСКА

Хорошевский

7

90,3

224,7

11,31

«Значительное влияние на транспортную доступность окажет открытие далеко не всех новых станций метро. В большей степени улучшится ситуация в районах, где до этого отсутствовали станции метро, – Ховрино, Раменки, Очаково-Матвеевское, Бескудниковский, особенно если район находился за пределами МКАД, как Солнцево и Ново-Переделкино. В ряде более развитых районов, где уже функционирует метро, открытие новых станций окажет косвенное влияние – где-то повысится вариативность общественного транспорта, где-то разгрузятся станции с повышенным пассажиропотоком, где-то жители более удаленных от действующих станций частей района также будут обеспечены метро в пешей доступности», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Название станции

(район расположения)

Проекты в районе

Влияение открытия станции

Станция «Ховрино»

(Ховрино)

В настоящий момент на территории района Ховрино реализуется один проект комфорт-класса – апарт-комплекс МФК Янтарь.

В соседнем районе Левобережный реализуется еще 2 проекта бизнес-класса (МФК «Флотилия» и ЖК «Кристалл»), и 2 проекта комфорт-класса (ЖК «Белый парк 2» и апарт-комплекс «Смольная, 44»). Бизнес-класс занимает 45% предложения, комфорт-класс –55%.

Других станций в районе нет. Открытие станции «Ховрино» значительно улучшит транспортную доступность для жителей северной части района Ховрино, а также смежного района Левобережный.

Станция «Минская»

(Фили-Давыдково)

В настоящий момент на территории района реализуется один проект бизнес-класса – ЖК «Квартал Триумфальный».

В районе есть три станции метро: «Славянский Бульвар», «Пионерская», «Филевский Парк». Открытие станции «Минская» не окажет значительного влияния на транспортную доступность района, а будет альтернативой существующим станция метрополитена.

Станция «Ломоносовский проспект»/«Раменки»/

«Мичуринский проспект»

(Раменки)

В настоящий момент на территории района реализуется 7 проектов. 74,5% предложения относится к бизнес-классу, 24,5% – к премиум-классу, 1% – к комфорт-классу.

Других станций в районе нет. Открытие станции «Ломоносовский проспект» значительно улучшит транспортную доступность для жителей всего района, учитывая, что на его территории планируется также открытие станций «Раменки» и «Мичуринский проспект»

Станция «Очаково»

(Очаково-Матвеевское)

В настоящий момент на территории района представлено 2 проекта – ЖК комфорт-класса «О7» и ЖК экономкласса «Мичурино-Запад». 53,5% предложения принадлежит экономклассу и 46,6% – комфорт-классу.

Других станций в районе нет. Открытие станции «Очаково» значительно улучшит транспортную доступность для жителей южной части района вблизи МКАД. Жители западной части района в перспективе, скорее всего, предпочтут станции, расположенные ближе к центру – «Раменки» и «Мичуринский проспект».

Станция «Говорово»/ «Солнцево»

(Солнцево)

В настоящий момент на территории района реализуется 2 проекта комфорт-класса – ЖК «Мещерский лес» и ЖК «ЛУЧИ».

Других станций в районе нет. Открытие станции «Говорово» значительно улучшит транспортную доступность для жителей восточной части района. Жители западной части, скорее всего, в качестве альтернативы будут использовать более близкую им станцию «Солнцево»

Станция «Боровское шоссе»/ «Новопеределкино»

(Ново-Переделкино)

В настоящий момент на территории района новостроек не представлено.

Других станций в районе нет. Открытие станций «Боровское шоссе» и «Новопеределкино» значительно улучшит транспортную доступность для жителей всего района. Единственной альтернативой будущему метро является железная дорога Киевского направления.

Станция «Рассказовка»

(НАО, пос. Внуковское)

В настоящий момент на территории поселения представлено 4 проекта: ЖК «Рассказово», ЖК «Переделкино ближнее», ЖК «Внуково 2016» и ЖК «Внуково 2017».

Других станций в районе нет. Открытие станции «Рассказово» значительно улучшит транспортную доступность для жителей всего поселения. За счет своего расположения на границе с районом Ново-Переделкино, скорее всего, часть жителей Внуковского будет также использовать станцию «Новопеределкино»

Станция «Окружная»

(Тимирязевский)

В настоящий момент на территории района Тимирязевский реализуется 3 проекта – два комплекса бизнес-класса (ЖК «Дыхание» и ЖК «Тимирязев Парк»), а также проект комфорт-класса «Дом на Лисицына/5»[2]. В смежном районе Отрадное реализуется 2 проекта комфорт-класса – ЖК «Поколение» и ЖК «Римского-Корсакова 11».

В районе есть станция метро «Петровско-Разумовская» и также станция МЦК «Окружная».

Открытие станции «Окружная» Люблинско-Дмитровской линии

окажет значительное влияние на транспортную доступность и позволит «разгрузить» станцию «Петровско-Разумовскую», а также возможно снизить автомобильный трафик по Дмитровскому шоссе.Кроме того, новая станция улучшит транспортную доступность смежного района Отрадное.

Станция «Верхние Лихоборы» / «Селигерская»

(Бескудниковский)

В настоящий момент на территории района Бескудниковский проектов на первичном рынке не представлено. В соседнем районе Западное Дегунино реализуются два проекта –  комплекс апартаментов бизнес-класса Apart Ville Fitness & Spa Resort и ЖК «Дуэт». В еще одном смежном районе Дмитровский также реализуются два проекта комфорт-класса – ЖК «Город» и ЖК «Летний сад»

Других станций в районе нет. Открытие станций «Верхние Лихоборы» и «Селигерская» значительно улучшит транспортную доступность для жителей всего района, а также соседних районов Западное Дегунино и Дмитровский.

Станция «Петровский Парк»

(Аэропорт)

В настоящий момент на территории района реализуется 3 проекта бизнес-класса – ЖК «Дом на Усиевича», ЖК «Черняховского, 19» и городской квартал «Арена Парк».

В районе расположены 3 действующих станции метро. Со станции «Петровский Парк» предполагается переход на существующую станцию «Динамо». Таким образом, открытие станции «Петровский Парк» не окажет сильного влияния на улучшение транспортной доступности для жителей района. Однако появление станции и всего Третьего пересадочного контура позволит снизить нагрузку на Кольцевую ветку.

Станция «Хорошевская» / «ЦСКА»

(Хорошевский)

В настоящий момент на территории района реализуется 7 проектов. 44% объема предложения в районе относится к бизнес-классу, 56% – к комфорт-классу.

В районе расположены 3 действующих станции метро. Со станции «Хорошевская» предполагается переход на существующую станцию «Полежаевская». Таким образом, открытие станции «Хорошевская» не окажет сильного влияния на улучшение транспортной доступности для жителей района.

 Открытие станции «ЦСКА» позволит улучшить транспортную доступность для жителей домов в шаговой доступности. Кроме того, открытие станции возможно позволит перенаправить пассажиропотоки со станций «Полежаевская» и «Аэропорт».

Станция «Деловой центр» / «Шелепиха»

(Пресненский)

В настоящий момент на территории района реализуется 20 проектов. 58% предложения относится к бизнес-классу, 40% – к премиум-классу и 2% – к элитному сегменту.

В районе расположены 6 действующих станции метро и 1 станция МЦК. Со станции «Деловой центр» предполагается переход на станции «Выставочная» и «Деловой центр» Калининско-Солнцевской ветки. Таким образом, открытие станции «Деловой центр» не окажет сильного влияния на улучшение транспортной доступности для жителей района.

Со станции «Шелепиха» отсутствует возможность перейти на другую станцию, однако рядом расположена действующая станция МЦК. Таким образом открытие станции «Шелепиха» окажет влияние на улучшение транспортной доступности для жителей домов в шаговой доступности.



[1] Непосредственно вблизи станции расположены 2 проекта ЖК «Переделкино ближнее» и ЖК «Рассказово»

[2] В настоящий момент в проекте идет предварительное бронирование


Поделитесь ссылкой:



Статьи по теме от других авторов

« Запчасти для стиральных машин в широком ассортименте «Мираторг» приобрел 10 000 кв.м у MR Group в БЦ «Лотос» »

О проекте | Цены | Реклама | Контакты © 2005-2018 CrossRoads Media
Хостинг портала
Business Key Top Sites